איכויות הבנייה הירוקה במבנה
- שטחים פתוחים ונוף: תכנון ארכיטקטוני ייחודי משלב חללי לימוד ומשרדים לצד שטחים פתוחים רבים. בכל קומה יש מרפסות רחבות המעניקות הפוגה נינוחה לשוהים בבניין. בגג המבנה יש מרפסת-גג מגוננת בשטח של 300 מ”ר הכוללת בריכת נוי, ספסלים ופינות חמד. בגינה זו, נשתלו צמחים מקומיים חסכוניים במים והותקנו בה מערכות השקיה חכמות לחיסכון במים.
- אוויר צח: בבניין ננקטו כל האמצעים על מנת לספק לשוהים בו 100% אוויר צח ונקי, אוורור טבעי מתאפשר הודות חלונות גדולים לפתיחה וגם בעזרת מערכת להזרמת אוויר צח. מערכות מיזוג האוויר תופעלנה על-ידי שימוש בגז R134a, המפחית את הפגיעה באוזון ובתופעת ההתחממות הגלובאלית. מערכת מיזוג האוויר והחלונות הן בשליטה מקומית בידי המשתמשים המאפשר להם לקבוע באופן עצמאי את מידת נוחיותם, ובהתאם לחוק, נאסר העישון בכל חלקי הבניין.
- אור יום בשפע: הושם דגש רב על הארת החללים הפנימיים בתאורה טבעית על מנת לספק למשתמש נוחות ויזואלית ומבטים אל החוץ. על פי התכנון, ישנה הארה טבעית של ב- 85% משטחי המכללה. כתוצאה, התלות בתאורה מלאכותית מופחתת וכן צריכת החשמל. החלונות הגדולים בעלות זיגוג בידודי כפול וציפויLOW-E המונע חדירת חום ומצד שני מאפשר כניסת אור בספקטרום הנראה לעין.
- תאורה מלאכותית מהפכנית: כל החללים מוארים בגופי תאורה LED. השימוש בנורות LED לתאורה הכללית הוא צעד מהפכני וייחודי בתכנון שתוביל להורדה של כ- 50% בצריכת החשמל לתאורה.
- חיסכון באנרגיה למיזוג האוויר: במערכת מיזוג האוויר הותקן מערכת (VSD (Variable Speed Drive, החוסכת באנרגיה באמצעות ויסות הפעולה של משאבות מערכת מיזוג האוויר, וזאת על מנת לספק את עוצמת הקירור הנדרשת במצב נתון. מערכות אלו משולבות עם גלאי נוכחות שמכבים את המזגנים ומערכת התאורה למניעת פעולתם בזמן שלא נוכחים בחדר.
- מחשבים חוסכי חשמל: ג’ון ברייס הדרכה נקטה צעד לחסכון בחשמל בהחלטתם להשתמש במחשבים בעלי תו ENERGY STAR.
- בידוד אקוסטי ומניעת רעשים: רמת בידוד אקוסטי הגבוהה מדרישות התקן הושגה באמצעות תקרה סופגת רעש ומחיצות פנימיות המורכבות משכבות כפולות של לוחות גבס הסוגרים על שכבות בידוד.
- חיסכון במים: צעד חדשני וייחודי נעשה בתכנון מערכת המים בבניין: מי העיבוי המופקים כתוצאה מפעולת המזגנים מנותבים להדחת האסלות. בנוסף, מי הנגר הניתכים על גג המבנה יופנו גם הם לאצירה במאגר ולשימוש חוזר במקום להציף את מערכת הניקוז העירוני. כמו-כן הותקנו ברזים המפוקחים ע”י חיישנים אלקטרונים וחסכמים מהטובים ביותר (1.9 ליטר לדקה). הדבר מביא לחסכון אדיר בצריכת המים שמוערך בכ- 70%.
- חומרי בנייה ידידותיים: נעשה שימוש בחומרי גמר ידידותיים לסביבה, ביניהם: השטיחים והצבעים. לדוגמה: השטיחים, מתוצרת INTERFACE, עשויים מ- 67% חומר ממוחזר ועומדים בתקן המחמיר Green Label Plus שמבטיח רמת פליטה נמוכה של תרכובות אורגניות (VOC).
- טיפול בפסולת בניין ומיחזור אשפה: במהלך העבודה, כל פסולת הבניין נשלחה לאתר מיחזור מורשה מטעם המשרד לאיכות הסביבה וזאת על מנת שלא להישלח למטמנות קרקע. במכללה הותקנו פחים להפרדת פסולת למחזור נייר, בקבוקי זכוכית ופלסטיק.
- נגישות לתחבורה חלופית: המכללה נמצאת בקרבת מרכז העסקים של תל אביב. ננקטו אמצעים המעודדים הגעה למקום ע”י תחבורה חלופית בלתי מזהמת: הוקצו איזורי חנייה לאופניים ולצידם הוצבו מלתחות. כמו-כן, המכללה נמצאת בסמיכות לתחנות עצירה של עשרות קווי אוטובוס עירוניים ובינעירוניים ובקרבת תחנות הרכבת השלום וההגנה וגם לצירי תנועה גדולים כמו: נתיבי איילון, ציר רחוב המסגר ולתחנת הרכבת הקלה העתידית המתוכננת בצומת מעריב.
- נגישות לנכים: הבניין תוכנן בנגישות מלאה לנכים לפי תקן הנגישות החדש.
למידע נוסף – www.ecotower.co.il
